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@Saskatoon
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没关系。税表是这样的,看看就知道了
dontknowa
(dontknow)
:
(#15129484@0)
Last Updated: 2023-1-22
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Replies, comments and Discussions:
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Toronto Area
请教大家,一个住房自住14年,然后转为投资房,2年后卖掉,增值税怎么算?
-
brandywine97
(cherrytree);
2023-1-22
(#15129222@0)
大约16分之一的增值部分要交税,当然还要进一步除以2
-
dontknowa
(dontknow);
2023-1-22
(#15129296@0)
谢谢大侠,春节愉快!
-
brandywine97
(cherrytree);
2023-1-22
(#15129320@0)
假设你增值了100万。税表是这样算的
-
dontknowa
(dontknow);
2023-1-22
{203}
(#15129488@0)
:
应该是在做投资房这两年的涨幅的一半交税,要是2021/2022做了投资房,可能不只1/16,
-
winonca
(小温);
2023-1-22
(#15129346@0)
+1
那两年的涨幅怎么算?
-
rockall
(we will, we will);
2023-1-22
(#15129423@0)
+1
不这么算。按年头均分。 自住总年头+1,可以exempt。
-
dontknowa
(dontknow);
2023-1-22
(#15129439@0)
房子换用途时是不用申报?
-
winonca
(小温);
2023-1-22
(#15129455@0)
需要
-
dontknowa
(dontknow);
2023-1-22
(#15129480@0)
自住转投资,不是转投资的那年视同卖出吗?
-
toughlifehard
(observer);
2023-1-22
(#15129472@0)
是的
-
dontknowa
(dontknow);
2023-1-22
(#15129481@0)
请问按年头均分有出处吗?
-
winonca
(小温);
2023-1-22
(#15129487@0)
请看上面税表
-
dontknowa
(dontknow);
2023-1-22
(#15129490@0)
这个plus one rule 是针对你换房时同时拥有两个自住房的,不是帖主这种情况,不知我理解的对不
-
winonca
(小温);
2023-1-22
(#15129542@0)
同时拥有两个自住房?what are you talking about.
-
dontknowa
(dontknow);
2023-1-22
(#15129553@0)
换房的时候,一年内可以同时拥有两个自住房。
-
toughlifehard
(observer);
2023-1-22
(#15129557@0)
+1
For 1982 and later years, you can only designate one home as your family's principal residence for each year.
-
dontknowa
(dontknow);
2023-1-22
(#15129565@0)
换房的时候有个overlap, 时间是一年。
-
toughlifehard
(observer);
2023-1-22
(#15129567@0)
就是你这个意思
-
winonca
(小温);
2023-1-22
(#15129566@0)
那交税不是应该按后两年的增值交税,前十年不用交?
-
toughlifehard
(observer);
2023-1-22
(#15129489@0)
我也是这么认为的
-
winonca
(小温);
2023-1-22
{18}
(#15129493@0)
换用途时要做评估
这个有点意思,前边 14 年房价翻了1.5番,后边 2 年降回去半番怎么办才合理。
-
hnryll
(松树);
2023-1-22
(#15129420@0)
+2
没关系。税表是这样的,看看就知道了
-
dontknowa
(dontknow);
2023-1-22
{203}
(#15129484@0)
:
请看下面链接,需要在转投资房时找评估师估价,卖出价减去评估价就是增值部分
-
whitesnake
(迎风的翅膀);
2023-1-25
{704}
(#15136232@0)
+2
If you’ve used your home as both a primary residence and a rental property, the calculation is a bit tricky. Here’s what to know.
Full Story:
https://www.moneysense.ca/columns/ask-moneysense/how-to-calculate-capital-gain-tax-on-the-sale-of-a-property-that-was-lived-in-as-well-as-rented-out/
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加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
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