×

Loading...
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。

我犯得上忽悠吗?你从来没贷过款吧?浮动比固定高也就是从近年才开始的,之前20年一直都是浮动低。看看这篇文章,说的是09年到21年的统计

The divide between average fixed rates and their floating-rate counterparts is now approaching the largest it's been since August 2011, the last time it was over one percentage point.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 去年最大的失误是没有把贷款转固定,以至现在的利息到6.15了,而且现每月付的钱只cover 利息,如果现在给它固定了,不知道利息是多少,会不会划算一点? +2
    • 这事不好说,你要是选了固定利率,万一(我是说万一)明年利息降了,你还得后悔。
      • 可能性之一
        • 总有让你后悔的可能性,想开点吧。 +1
    • 能利息就不算差,现在不能签固定,最多1年。我阴差阳错2年前签了个固定4年,我以为是固定2年,上周去renew,才发现还有2年到期。 +1
      • 不要气我 +2
        • 所以说现在不能签固定,要签就一年。我以前都是签2年。我看到5点几,你的6有点贵,问问别的银行。我还看到有7.99的呢。
          • 现在浮动是6.15
    • 自住还是出租?现在转固定不见得合算。自住就想办法多还点,出租就随它去。 +1
      • 出租,利息把房租快吃空了
        • 很正常,大部分选浮动的都如此。
    • 已经这样了再折腾没劲了
      • 躺平? +1
        • 已经躺平,还要挣扎?
          • 纠结中
    • 关于贷款是固定还是浮动, +2
      好的贷款经纪人是会帮你分析的。我当时银行的贷款负责人就给我详细分析了利弊。因为2020/2021年时,央行的隔夜利率只有0.25%,她强烈建议我固定。她说如果就算再降息,空间也不多,负利率的可能性比较低。那个时候固定的也只有1.x的样子,再低的可能性比较小。但是上涨的空间就很大,一旦涨起来,就不好控制。听了她的话固定了5年1.x的利率。所以不要怕麻烦,多找几家银行谈谈,看看哪家说的有道理。我们也是找了2家的。如果有靠谱的朋友介绍也会比较好。
      • 固定5年 赚大了
    • 这要算失误的话,所有没抄到底的都可以说我最大的失误是没在最低点下手、所有没在高点卖出的人都可以说我最大的失误是没卖在最高点。好歹你还有个房,那些20年没买上的才是最大的失误。 +4
      • 你这样说我好受多了
        • 在固定利率接近历史最低的时候,这里大多数人听这里的大神忽悠,选的都是浮动,比你惨多了。 +4
          • 我贷了十几年的款,一直都是用浮动直到还清,算下来比固定少交了好多利息。 +2
            • 长期应该是浮动合算 +1
              • 我曾经拿到过P-2%的利率,好像是1.8%,当时的固定利率是4%左右
            • LOL, 忽悠,接着忽悠,太搞笑了。 +1
              • 我犯得上忽悠吗?你从来没贷过款吧?浮动比固定高也就是从近年才开始的,之前20年一直都是浮动低。看看这篇文章,说的是09年到21年的统计 +3
                The divide between average fixed rates and their floating-rate counterparts is now approaching the largest it's been since August 2011, the last time it was over one percentage point.
                • 巴菲特说过的看后视镜开车的就是你这样的,明白我的意思了么
                  • 我只是陈述我的经历,谁用它来指导实践了?我又不买房。你神经绷得太紧了吧。
                    • 他二十多年盼高息對了一次 lol, 還整天拿來做功德。
            • 过去十几年都是低利率时代,所以浮动划算,买房划算。但接下来的几年形势会有一个大的改变。很多事情都在慢慢改变了,不能再用过去的经验了。 +1
    • 马后怕没卵用
    • 我是做贷款的,我可以帮你算算可能性, pm me