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大多区买家加价50万抢独立屋 一年后血亏64万!网友:还是太贵

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/house-near-toronto-sold-massive-loss-failed-sell/

大多区一栋豪华独立屋近日刚刚被转手交易。值得一提的是,现在它的成交价比当时的购入价低了近64万。

图源:51找房

据blogTO报道,2022年2月份是大多区房地产市场的高点。当时位于宾顿市的一栋房产以184万9000加元挂牌,4天后以高出叫价近50万元的水平成交,售价为234万。

图源:51找房

但是不久后,央行便开始宣布加息,房价随之一路下滑。在仅一年多的时间内,这套房子就以低于入手价64万元的价格被卖掉。

据售房信息显示,这栋独立屋位于宾顿市27 Jacksonville Drive上,使用面积在3500至5000平方尺左右,带6个停车位置,4+2间卧室和6间浴室,还有一个升级过的厨房和完全装修好的地下室。

图源:51找房

早在2023年8月份的时候,这栋房子就以219万9900加元被挂牌出售,但没有成交。

到了去年11月,它的叫价再次下调了20万,变成了199万9900加元。没过几天,又再降近11万,变成189万9000加元。这已经比2022年的入手价低了近40万元。

2023年12月,屋主再次调整了出价,变成179万9990加元。

上市31天后,这栋房子以低于叫价的水平成交,最终售价为170万1000元。这比买家入手时低了约64万。

图源:51找房

不过对于这个交易结果,有网友表示,“170万的价格还是太贵了。加拿大人已经被折磨很长一段时间了。”

图源:X

根据2023年10月Zoocasa分析大多伦多地区平均房价的报告,下半年许多房产“在市场上长时间挂着”,并以低于挂牌的价格出售。

具体来说,在宾顿,该房地产机构发现,尽管2023年9月的平均挂牌价格为118万3632加元,但实际销售价格平均为104万1829加元,相差11.98%。

相比之下,多伦多的平均挂牌价格为137万8752加元,而平均销售价格为111万9452美元,相差18.81%。其他大多伦多地区的城市也看到了其平均挂牌价格和平均销售价格之间的显著差异,包括密西沙加(-24.67%)、Ajax(-12.69%)、列治文山(-21.80%)、万锦(-19.71%)和Milton(-25.84%)。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大多区买家加价50万抢独立屋 一年后血亏64万!网友:还是太贵 +1

    https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/house-near-toronto-sold-massive-loss-failed-sell/

    大多区一栋豪华独立屋近日刚刚被转手交易。值得一提的是,现在它的成交价比当时的购入价低了近64万。

    图源:51找房

    据blogTO报道,2022年2月份是大多区房地产市场的高点。当时位于宾顿市的一栋房产以184万9000加元挂牌,4天后以高出叫价近50万元的水平成交,售价为234万。

    图源:51找房

    但是不久后,央行便开始宣布加息,房价随之一路下滑。在仅一年多的时间内,这套房子就以低于入手价64万元的价格被卖掉。

    据售房信息显示,这栋独立屋位于宾顿市27 Jacksonville Drive上,使用面积在3500至5000平方尺左右,带6个停车位置,4+2间卧室和6间浴室,还有一个升级过的厨房和完全装修好的地下室。

    图源:51找房

    早在2023年8月份的时候,这栋房子就以219万9900加元被挂牌出售,但没有成交。

    到了去年11月,它的叫价再次下调了20万,变成了199万9900加元。没过几天,又再降近11万,变成189万9000加元。这已经比2022年的入手价低了近40万元。

    2023年12月,屋主再次调整了出价,变成179万9990加元。

    上市31天后,这栋房子以低于叫价的水平成交,最终售价为170万1000元。这比买家入手时低了约64万。

    图源:51找房

    不过对于这个交易结果,有网友表示,“170万的价格还是太贵了。加拿大人已经被折磨很长一段时间了。”

    图源:X

    根据2023年10月Zoocasa分析大多伦多地区平均房价的报告,下半年许多房产“在市场上长时间挂着”,并以低于挂牌的价格出售。

    具体来说,在宾顿,该房地产机构发现,尽管2023年9月的平均挂牌价格为118万3632加元,但实际销售价格平均为104万1829加元,相差11.98%。

    相比之下,多伦多的平均挂牌价格为137万8752加元,而平均销售价格为111万9452美元,相差18.81%。其他大多伦多地区的城市也看到了其平均挂牌价格和平均销售价格之间的显著差异,包括密西沙加(-24.67%)、Ajax(-12.69%)、列治文山(-21.80%)、万锦(-19.71%)和Milton(-25.84%)。

    • 这房子,搁德州,也就值40-50万。 +1
      • 德州地税高。
        • 这个不知道,但是收入税低。 +1
          • 你在德州? +1
            • 德州扒鸡。。。嘿嘿!
              • 好吃
    • 靠死工资,一年也存不下6万4,完了,搭进去10年。不,搭进去十几年。 +1
      • 万一是炒房大户,以前挣太多呢?
        • 大部分不会的,就犹如"繁花"中炒股的股民,后来砸进去的都是大批跟风的。看别人赚钱,就眼红了,然后就跟进去,结果”金凤凰"了。
      • 炒房主力有很大一部分是洗钱。这点亏损应该可以接受。
    • 才 64万? 看来泡泡还很大.. +2
      • 前面可以加个1 +1
    • 宾顿的这房子原来买贵了,是个例,顶多180万,location, location, location
      • 那儿都是有钱的印度人吧
      • 原来为啥会买贵? +1
        • 想炒房呗,炒错地方了
    • 和买价比跌了27%,好像差不多是这个跌幅。还有跌30%以上的。 +1
      • 跌30%也太贵,和收入太不成正比了。中国房价虚高是很多人有灰色收入,加拿大房价虚高的基础何在呢? +4
        • 大量难民不可以?
          • 好像大量全球富豪都带着灰色收入来加拿大当难民似的 +1
        • 大量移民带着钱来的啊。现在哪有移民空手来的? +1
          • 好像你刚来说就可以买得起过米的房子似的
            • 买不起吗?我认识的都买得起,还不止一个房子。
              • 哦,不小心和一个富豪搭上了话,荣幸荣幸 +1
            • 我看见的是,一线城市的过来直接买。二线的过两年跑回国卖套房就行。三四线的不好说了。 +1
      • 还有得跌 +1
    • 和邻居距离两米,几乎没有前院的房子也配称“豪华独立屋”?
      • 据说只要涨的够高,都可号称豪华 +1
    • 虽然亏了钱,但当时得到了情绪价值,值的!
      • 高! +1