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51独家发布:大多伦多6月房价全下跌,半独立屋跌惨了

https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2405.pdf

多伦多地产局(TRREB)发布月报表示,2024年5月,大多伦多地区房屋销售量较去年同期下降21.7%,各类房屋平均售价同比下降2.5%至1,165,691元,新挂牌房屋数量同比增长21.1%。6月继续沿袭上月跌势,6月上半月市场一片惨淡,在售物业数量29660套,比去年同期猛增57.1%。

在地产局报告发布半个月后,51找房独家发布的2024年6月上半月的最新数据显示,截至6月15日,大多伦多地区所有类型房屋房价全线下跌,半独立屋跌最惨,从去年6月的平均价114万跌至今年6月的103万,净跌11万,跌幅达9.6%;独立屋紧随其后,净跌10万,跌幅达7.8%;镇屋下跌6.7%;公寓下跌4.2%。

图源:51找房

其中华人聚居的列治文山市独立屋均价6月上半月为205万元,比去年同期下跌10.9%,净跌25万。万锦市独立屋均价181万元,比去年同期下跌4.7%。

图源:51找房

华人聚居的Aurora独立屋均价6月上半月为177万元,比去年同期下跌3.8%。East Gwillimbury独立屋均价120万元,比去年同期的160万大跌40万,跌幅20.6%,位居跌幅榜第一名。

根据51找房统计数据显示,6月上半月大多伦多在售物业数量29660套,比去年同期的18877套增加57.1%。

平均在市天数为24天,去年同期是16天。

图源:51找房 

51找房统计数据显示,6月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有20个,其中跌幅最大的是East Gwillimbury。

跌幅排第二的是Pickering,独立屋价格比去年同期下跌17.7%。跌幅排第三的是Caledon,独立屋平均价比去年同期下跌13.8%。

独立屋均价涨幅超过10%的市镇中只有1个,那就是Brock,涨幅达27%。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 51独家发布:大多伦多6月房价全下跌,半独立屋跌惨了 +2

    https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2405.pdf

    多伦多地产局(TRREB)发布月报表示,2024年5月,大多伦多地区房屋销售量较去年同期下降21.7%,各类房屋平均售价同比下降2.5%至1,165,691元,新挂牌房屋数量同比增长21.1%。6月继续沿袭上月跌势,6月上半月市场一片惨淡,在售物业数量29660套,比去年同期猛增57.1%。

    在地产局报告发布半个月后,51找房独家发布的2024年6月上半月的最新数据显示,截至6月15日,大多伦多地区所有类型房屋房价全线下跌,半独立屋跌最惨,从去年6月的平均价114万跌至今年6月的103万,净跌11万,跌幅达9.6%;独立屋紧随其后,净跌10万,跌幅达7.8%;镇屋下跌6.7%;公寓下跌4.2%。

    图源:51找房

    其中华人聚居的列治文山市独立屋均价6月上半月为205万元,比去年同期下跌10.9%,净跌25万。万锦市独立屋均价181万元,比去年同期下跌4.7%。

    图源:51找房

    华人聚居的Aurora独立屋均价6月上半月为177万元,比去年同期下跌3.8%。East Gwillimbury独立屋均价120万元,比去年同期的160万大跌40万,跌幅20.6%,位居跌幅榜第一名。

    根据51找房统计数据显示,6月上半月大多伦多在售物业数量29660套,比去年同期的18877套增加57.1%。

    平均在市天数为24天,去年同期是16天。

    图源:51找房 

    51找房统计数据显示,6月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有20个,其中跌幅最大的是East Gwillimbury。

    跌幅排第二的是Pickering,独立屋价格比去年同期下跌17.7%。跌幅排第三的是Caledon,独立屋平均价比去年同期下跌13.8%。

    独立屋均价涨幅超过10%的市镇中只有1个,那就是Brock,涨幅达27%。

    • 想听听你对房市中远期走势的看法。
      • #16143062@0 +1
        • 这个过程需要多久?回归正常以后房产还有投资价值吗?
          • 多久不知道。回归正常后当然有投资价值
            • 这么说房价要腰斩才能算回归正常?你觉得大概得需要多久呢?总得有个大致时间吧,时间太长赶不上那不白操心了。
              • 如果按金价算,温哥华房价比几十年前还跌了。要不你找师爷算一卦要多久?
                • 要多久难道你不关心?
                  • 因为不知道,没必要去关心 +1
                    • 不关心你还发这么多贴讨论? +1
                      • 为啥不能讨论? +1
                        • 没说不能讨论,只是,一边讨论一边说不关心有点不好理解。
                          • 不是说了吗,是不知道。等知道了再关心也不迟 +1
    • 广大一套房自住房房主表示,鸭梨不大,总要住的 +2
      • 自住房的没啥事,房炒炒惨了
        • 怎么没事?养老钱缩水了。
          • 靠自住房养老?是哪个教你的?
            • 靠不靠另说,钱变少了总是真的吧?
              • 打住。如果大家自住房都涨到一亿元,你真有钱了吗?
                • 那太极端了,也不现实。我就举个例子,比如我的房子本来值200万,我退休时换成100万的房子,就有了100万现金,假如跌到100万,我最后只能拿到50万了。
                  • 也就是说,退休等于降低生活质量。知道为啥美国人退休不用卖房吗?人有401K做投资,而不是靠自住房涨价。
                    • 退休不一定靠自住房,但是财产毕竟是少了几十万。
                      • 你该关心的是流动资产有没有多几十万,而不是自住房价值。自住房涨跌没所谓。
                        • 可是我一定是要downsize的,并不是因为缺钱,而是这么大的房子不能一直住下去。口袋里少了50万我心疼啊。
                • 当然。余生可买艘豪华游艇,雇个私人管家,四海为家,要自住房何用。
                  • 那时加元会贬值到和委内瑞拉一样吗?
    • 旺市反超马卡姆?
      • 这两个哪个三哥比较多?
        • 马卡姆
    • 不是减息了吗?
      • 会有滞后。金融危机美联储08年1月第一次大幅降息0.75,同年秋天美国房地产崩盘