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在2016年底前,加拿大经济如果没有神马大的起色,联邦就不得不重新大开投资移民的扣子。
softface
(探长)
(#8522633@0)
Last Updated: 2013-12-19
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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又到年末,展望2014加拿大房市:经展不振,利率下压,需求强劲,大多领涨。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521572@0)
这两年来,俺一直认为,利率非但没有上涨的必然压力,反而下压的拉力不小。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521596@0)
能预测一下明年开春以后的走势吗?同比去年春天能涨多少?
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tattooo
(Sarah);
2013-12-19
(#8521600@0)
具体上涨多少,极难估准。但是,明年开春以后,"僧多粥少"将比去年更为剧烈。———尤其是416地区的独立屋。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521616@0)
加国的经展不振,有很大的因素是:米国对石油业的加投,尤其是页岩气的开发,这对于高度依赖米国的加拿大经济是一重大打压。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521780@0)
老移民3套5套的,海啦去。移二代的需求又——方兴未艾。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521602@0)
移二代的需求,GTA地区,比大温尤甚。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521625@0)
如果利率下压0.25%,房价上涨就可能过猛,央只好挥动新的"大棒"打压:再次提高门槛。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521637@0)
然后,再一次低迷。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521661@0)
———智慧投资人再度出手的时机,就来了!
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521675@0)
翻盖中档、中高档新房的,地下室是否有分门,是否可以分租,将成为一项极其重要的考量。
-
softface
(探长);
2013-12-19
(#8521671@0)
尤其是E5E7E4E9世佳宝。
-
softface
(探长);
2013-12-19
(#8521682@0)
E5、E7区的翻盖,以控制在售价1.2~1.5m为好,如果是太大的lot,就要考虑分拆成两个小的。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521698@0)
实例:15 Marilyn Avenue (E2776333)2米多的豪宅,太"照耀"了。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521713@0)
E4、E9区的翻盖,以控制在售价0.9~1.2m为好,地库一定要建成可分门的。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521725@0)
买1.2m的房子,还要分租地下室?别总想着赚钱,自己日子过舒服一点多好。
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daydayup88
(daydayup);
2013-12-19
(#8521732@0)
有备无患。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521737@0)
强卖点呢。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521760@0)
问探长, 现在除了必需分租的,投资房的, 有自住的会考虑E5E7吗? 有朋友6年前买在那儿的,想换出来, 说现在换进去的基本全分租. 人口密度太高. 环境太杂.
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unionville1
(渔人村);
2013-12-19
(#8522153@0)
当然会呀!那些银子不够买在C15的,不够买在TW、RH、MK的国移同胞,当然就首选E5、E7啦。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8522636@0)
再问探长, 朋友就是银子不够TW, 准备换去Oakville. 买房讲究location, 那你给排排:TW, Oakville 和E5E7, 哪个更好更有潜力?
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unionville1
(渔人村);
2013-12-19
(#8522695@0)
TW自住(兼投资)更好。 E5E7更有(出租)投资回报率。
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softface
(探长);
2013-12-20
(#8523578@0)
无利不起早,探长每天泡在这个论坛上,辛苦发贴,忽悠完TW,又来忽悠E05和E07,有些不明白?这么好的投资良机,还不赶紧悄悄吸进,这样大声嚷嚷,难道是个现代版的话雷锋,想让大伙共同致富?
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123abcd
(123abcd);
2013-12-19
(#8522224@0)
他是在帮肉联增加点击率。。。可能是领钱的。。。
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jiage
(北伐先锋);
2013-12-19
(#8522342@0)
五毛啊 ?放大10000倍,俺眼皮都不会眨一下。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8522632@0)
虽然雷锋是摆拍的榜样,但是善心济天下的情怀是可以有的。
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softface
(探长);
2013-12-20
(#8523676@0)
再过2~3年,建议买了Crosby投资房的,差不多就要考虑卖出变现,转战回马世佳宝。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521752@0)
我一直认为你对TW的吹捧,其实是让大家对那里起反感。【E5、E7】才是你的真实意图。。。
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jiage
(北伐先锋);
2013-12-19
(#8521979@0)
萝卜青菜各有所爱嘛,最近买入TW的国移之多,令人欣慰啊!
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8522293@0)
"自住房(兼投资性质)"跟"(纯)投资房",在选择上是有所不同的。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8522299@0)
有一腚的道理。。。
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jiage
(北伐先锋);
2013-12-19
(#8522337@0)
“经展不振,利率下压,需求强劲,大多领涨”。你说的是经济不振吧?虽说美国经济好转,但加拿大出口继续低迷,business investment持续走低,通胀远低于target。连Stephen Poloz 都直呼“看不懂”。你说需求强劲,天上掉钞票么?
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silentlady
(SilentLady);
2013-12-19
(#8521824@0)
需求强劲,是指每年大量的新进来的新移民,+ 已经进来的
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8521842@0)
还有老移民买投资房的,给孩子准备房子的。看见好多人在这里问哪里买投资房比较好呢。
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tattooo
(Sarah);
2013-12-19
(#8521849@0)
投资房主要应当投向绝对值相对较低的社区——"嘿嘿区"属于"危邦不入"性质的,免谈。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8522034@0)
新移民进来没有错,但移民政策已经收紧。如果政府不调整移民政策,加拿大的未来会更糟糕。另外,很多优秀的移二代在奔向美国。。。如果加拿大政府不好好思变,而仅靠移民把境外资产带进来消费,我不看好其未来。加元持续走低也能说明一二。
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silentlady
(SilentLady);
2013-12-19
(#8521894@0)
Business investment持续偏低是为什么,会带来什么后果? 我目前看到的是:长工减少,短工增多,薪水更低了。即使在美国,因得力于大印钞票,也只是top level的人得利,而middle class & low class的日子是更坚辛了。
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silentlady
(SilentLady);
2013-12-19
(#8521867@0)
在2016年底前,加拿大经济如果没有神马大的起色,联邦就不得不重新大开投资移民的扣子。
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softface
(探长);
2013-12-19
(#8522633@0)
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